在先前費用預估：裝潢預算怎麼抓？如何預估室內設計工程費用？一文中，有介紹過如何抓預算，也有說明價格結構的組成。雖然知道要如何預估工程費用，但還是不知道該怎麼控管預算。所以此篇會針對合砌設計去年案件的工程費用統計結果，告訴大家預算是如何做分配的。
▸ 比例分配｜基礎工程與設計裝潢給占比多少？
▸ 結構說明｜基礎工程與設計裝潢是指哪些工程？
▸ 預算建議｜如果想控制預算，有什麼建議呢？
▸ 比例分配
下表為統計去年案件報價過後，所得的均值
屋型 | 預算 | 比例分配 |
新成屋 | 8-10萬/坪 | 基礎：設計 = 30% : 70% |
中古屋 | 基礎：8-10萬/坪 設計：10-15萬/坪 | 基礎：設計 = 50% : 50% |
- 以上資料皆為統計後的參考均值，比例分配會有±5%的誤差，且會視個案設計多寡而有差異。
▸ 結構說明
說到工程，大眾在意的不外乎兩個部分，即是「預算」與「品質」。以往合砌設計也接到不少業主的電話諮詢，便是詢問這方面的問題。例如：如果打掉一面牆，費用會不會很高，或是前屋主已翻新過，是否可以不要重整。以下就針對新成屋與中古屋的基礎與設計結構組成與差異，做簡單地說明。
關於新成屋與中古屋的定義，可以先參考這一篇
▸ 房屋型態：一次了解預售屋、毛胚屋、新成屋、中古屋！
▋新成屋
在此的基礎工項包含保護、拆除、水電、照明、泥作、防水、油漆這七項，其中以水電與油漆為大宗，約各佔11%左右，其他工項比例較低。
‧保護：現在新建案皆有管委會，為避免公區在施工期間受損，都有訂立施工規範，要求保護的範圍。基本要求都差不多，所以不會有太大的價差。
‧拆除：拆除會影響的部分有水電與泥作。若拆除的部分越多，水電與泥作的價格也會相對提升。
‧水電：插座、網路、電話、燈光、管線有調整時，都會有費用的產生。拆除的部分越多，費用也會隨著提升。
‧照明：大多數的建商在每個空間只會設置一盞燈，所以有些人會為了提升室內明亮度增加光源。也有人會考量到整體空間風格或氛圍，換成其他款式的燈具或加入間接燈源。
‧泥作：若有拆除就需要把連接處補起來，也會有費用的增加。
‧防水：若不動衛浴的話，就不會有防水的費用產生。
‧油漆：可能會有眼尖的朋友發現，上一篇的文章是將油漆歸類於裝修，怎麼現在歸類於基礎呢？主要是因為在室內設計工程施作的過程，牆面汙染的狀況是無法避免的。加上為維持設計的一致性與完整性，我們會進行全室油漆。
▋中古屋
有別於新成屋，中古屋的基礎工程包含大門與鋁窗的兩項工項。因為隨著時間流逝，房子也會老化，尤其是內外交界的門窗，加上幾乎每天都會使用的緣故，容易造成損害。
在佔比的部分，基礎工程約為50%左右，其中比重較高的有水電、泥作與油漆，約各為12%左右。其次為則為拆除，約落在7-8%左右。因為多數中古屋的設計與格局是依當時的社會環境與流行設計的，較不符合現代使用需求。加上年久耗損的關係，拆除是無可避免的。
屋型 | 基礎工項 |
新成屋 | 保護、拆除、水電、照明、泥作、防水、油漆 |
中古屋 | 保護、拆除、水電、照明、泥作、防水、油漆、大門、鋁窗 |
▸ 預算建議
若預算較為寬裕的話，除了基礎工程外，在設計上能有較多的選擇。但若是預算較吃緊時，基於安全考量，會建議基礎工程的費用盡量不要省。從設計上節省預算，透過改變材質或減少數量的方式著手。
如果是以預算導向為首要考量的新成屋屋主，合砌設計建議
(1) 盡量不變動格局
(2) 不要鋪設木地板
以上兩項能減少拆除、水電跟泥作的費用。
然而，中古屋較難避免格局變動的可能，如果真的要省預算
(1) 可以先拆除木作，其他部分則視情況判定是否拆除。
(2) 在設計上也避免設計太多的櫃體，也能有效地降低預算。
合砌認為每間房子都是獨一無二的、每個人的偏好與生活習慣都不一樣，所以很難以他人的狀況做唯一依據來判斷。歡迎點選下方按鈕，與合砌設計聯絡，讓我們針對您的現況，提供專業評估與建議。
