一、關於小坪數
▸ 什麼是小坪數
大多是指實際內部空間小於20坪的房屋,也有些會以15坪、17坪做為標準。一般會認為5~10坪的小坪數住宅又稱為小套房,10~20坪稱做大套房。
▸ 常見格局有哪些
最常見的小坪數格局有兩種:
(1) 1房1廳1衛1廚房 + 夾層
(2) 2房2廳2衛1廚房
▸ 主要購買族群是誰
(1) 單身:現在越來越多人享受獨處、不受拘束的時光,因此市面上也有越來越多的小坪數產品問世。
(2)夫妻:對許多人而言,結婚即是成家。有些新婚的夫妻或是不打算生小孩的夫妻,可能都會傾向購買小坪數。
(3)夫妻 + 1~2個小孩:選擇2房2廳2衛格局者占多數,有些人傾向與家庭成員間距離更為親近,認為此種格局可以同時滿足拉近距離,且有各自獨立空間的兩種需求。
二、是否改格局
每種房型或多或少都會遇到一些格局上的問題,端看使用者的習慣與生活模式。若問題不大,有些人會選擇忽視。若問題已造成生活不便,就會想要重整格局。
▸ 既有格局的不完美
(1)採光不足
可能只有一面面向陽光,所以採光稍顯不足,空間限制的關係,致使局部空間完全沒有自然光。
(2)突兀梁柱造成畸零空間
房屋結構安全的考量,梁柱是無法避免的。在小坪數的格局中,突兀梁柱在空間中會更為明顯。
(3)不符使用者需求
住宅空間設計時,會考量使用者的生活習慣與動線。舉例而言現有空間的配置在玄關,就可以將客餐廳一覽無遺,但有些注重隱私的人希望可以稍有遮擋,較有安全感。
(4)收納量不夠
最多人遇到的小坪數問題,便是收納量不足。有些人不喜歡將東西裸露在外,希望能有收納櫃,將物品都塞進櫃子裡。也有人喜歡系統性地收納物品,提高物品的使用效率。
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▸ 更改 v.s. 不改
更 改 格 局 | 不 改 格 局 | |
所需費用 | 多了拆除與泥作等費用 | 省去局部工項的費用 |
整體外觀 | 整體較有設計感 | 可能因突兀梁柱,一致性較差 |
收納分類 | 有獨立且完整的收納空間 | 有收納空間,但不一定充足 |
格局動線 | 格局動線更流暢 | 將就既有格局的不便 |
需求滿足 | 設計考量人因工程,更符合需求 | 使用上不完全便利 |
(2)複合式空間
小坪數因為空間的限制,可能難以將每個空間獨立出來。因此在規劃設計空間時,會賦予空間多功能的整合應用。例如:平時做為客房的房間,平時能做為書房或是小孩遊戲室使用。
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