新成屋裝潢懶人包：時程與預算預估、風格與家具選擇建議指南

新手指南
2022-01-20

很多人在購買房子時，會選擇「新成屋」可能是某些人的首選，一是因為房子為全新的，結構上沒有老舊與折損的問題。相較預售屋，因為已建成，所需承擔的風險也較低。最近合砌設計接到不少新成屋室內設計的詢問，故針對以下最多人有疑問的部分，在此篇一一說明：

▸ 新屋定義｜新成屋是什麼？
▸ 服務流程｜如何開始進行新成屋室內設計？
▸ 費用預估｜會有哪些費用？如何預估整體費用？
▸ 如何選擇｜如何選擇合作的廠商？
▸ 常見問題｜要花多久時間？風格與機能？裝修重點？

▍什麼是新成屋？

許多人會以房屋的狀態與屋齡為房子做分類，所以我們常會聽到「預售屋」、「毛胚屋」、「新成屋」與「中古屋」等等。

一般所說的「新成屋」，除了是指剛完工好的房子外，建好後無人居住過、狀態完整的房子也可以算是新成屋。

▍我想進行新成屋裝潢，該怎麼開始呢？

「我剛買了新房子想要裝潢，不知道該怎麼開始？」這是合砌設計經常聽到屋主說的一句話。很多人會在網路上先搜尋相關資訊，或是到常見的居家平台找尋喜歡的風格與作品，再與設計公司聯絡。每間廠商的做法都不太一樣，建議可以跟廠商詢問清楚。

合砌設計的服務流程：
1. 設計師電訪：（10-20分鐘）
在接到客戶的電話或訊息後，我們會將資訊轉交給設計師。設計師致電給客戶說明服務流程與收費方式，設計師也會做簡單的現況與需求諮詢。若有任何問題也可以在電訪時詢問，當雙方皆有合作意願，便會預約丈量時間。

2. 現場丈量與需求洽談：（1-2小時）
在約定好的日期，約1-3位設計師前往現場丈量、繪圖、拍照。丈量時，設計師會觀察現場狀況，並進一步確認詳細需求。

3. 初次平面提案：（1-2小時）
針對客戶需求與現場狀況，提出1-2版的平面規劃，進行空間概念、動線、尺寸的解說。有時候會加入照片或簡報，輔助說明。

4. 第二次提案：（1-2小時）
依據上次的提案與客戶反饋做修改，並提供初擬的工程報價與設計合約。

▲上述服務流程為免費，讓客戶在進行合作前，不會感受到負擔。也能在過程中，評斷是否能與設計師有良好的溝通、設計是否符合需求。

▍可能會有哪些費用？該怎麼預估？

通常進行裝潢會有以下費用：
◩ 設計費：委託設計師設計完整圖面之費用，包含：室內格局配置、平立面套圖、3D圖。
◩ 工程費：對結構、格局、功能進行的裝修工程費用，例如：水電、木作、系統櫃、油漆…。
◩ 家飾/家具：一般所說的軟裝，多指可更換的室內裝飾。包含：沙發、桌椅、窗簾…。
◩ 家電：所需的家用電器，例如：冰箱、電視、掃地機器人、空氣清淨機、廚房家電…。

以合砌設計以往的經驗，工程費占比最高，一坪約落在8-10萬。材質選擇與設計複雜度，是主要影響價錢的原因。如果怕預算超出太多，可以告知設計師，讓他們協助控管預算或提供其他替代方案。傢飾與家電的預算，就取決於使用者的使用習慣，或是否有偏好的品牌。

▍如何選擇合作的廠商？

聽完每間廠商的說明後，可能還是不知道要怎麼選擇。建議可以先列出幾項自己最在乎的部分，優先找尋符合那些指標的2-3家廠商洽談，在洽談過程中，自然會感受到每家的優缺點。常見的比較指標：

◩ 公司是否合法立案
◩ 公司成立多久
◩ 提供多久的保固
◩ 作品風格是否滿意
◩ 收費方式
◩ 進度回報的機制

合砌設計為依法設立的公司，成立至今已有5年以上。我們選用品質較佳的五金做標配，並提供2年的保固。我們承接過不少新成屋的案件，針對新成屋，我們將重點放在以下三個部分：

◩ 專業規畫
權衡一家人的需求與生活習慣後，針對格局與動線做優化，解決空間上的不便與疑慮。
◩ 家具建議
提供3D示意圖與大型家具尺寸、顏色、材質等購買建議，若客戶有偏好的家具也可以拍照給設計師確認。
◩ 預算控制
協助客戶將預算控制在可接受範圍內，提供適切的替代方案。

▍新成屋裝潢常見問題

Q1. 如果不動格局/衛浴，預算是否可以降低？預算會花在哪裡？
許多人在購房時，就選擇了較滿意的格局。所以在進行室內設計的時候，不想對格局進行變動。若完全不動，就可以節省部分拆除、泥作與清運的費用。但如果喜歡較獨特複雜的設計，或偏好較稀缺或昂貴的材質，也可能會使費用增加。因此建議有預算考量的時候，可以先告訴設計師，讓設計師協助管控預算。
根據以往經驗，多數人會以收納機能、風格建立為主，所以大部分的預算會集中在系統櫃、油漆、木工，視屋主的喜好不同有些許差異。

Q2. 不知道要不要動格局？有什麼差異？
是否變更格局，取決於家庭成員的生活習慣與動線。變更格局可能是為了讓所有空間內的成員生活得更舒適便利，或是讓空間能更有效地被運用。若不想大幅改動格局，也可以事先告訴設計師。有些人在評估預算後，選擇做局部微調（只改一面牆），或者是完全不動。也有人評估未來使用與便利性考量，對格局做變動。

Q3. 新成屋裝潢的工程期大約多長？
大部分新成屋的工期從進場到收尾約 1.5 – 2 個月，需視實際案件情況而定。

Q4. 風格是否會影響費用？
有不少客戶詢問是不是做北歐風或是無印風，會比較便宜。相對於古典風來說，的確可以稍微降低預算，但還是要考量使用的材質跟施做的範圍大小。